PLOUEZEC
Programme : Ecoquartier de 34 logements donc 4 macros-lot avec logements locatifs sociaux et réhabilitation des sanitaires en tiers-lieu
Mission : Etudes et concertation jusqu’au dépôt du permis d’aménager
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Plouézec
Maîtrise d’œuvre : Urbateam + EGEO + QUEL
Localisation : Plouézec (22)
Surface : 13 560 m²
Avancement : Permis d’aménager en cours d’instruction
Le site du projet est l’ancien camping municipal de Plouézec, situé au Nord de la ville. C’est un terrain avec un dénivelé assez important vers l’Ouest, qui jouit d’une vue sur mer dans sa partie la plus haute et sur lequel on trouve aujourd’hui quelques arbres majestueux et le bâtiment, moins majestueux, des anciens sanitaires.
La ville souhaite utiliser ce terrain afin d’y installer un écoquartier assez dense permettant la création de 34 logements supplémentaires. Un premier diagnostic a permis d’identifier les arbres à conserver et de constater que l’enveloppe du bâtiment des sanitaires était en plutôt bon état et qu’il pouvait être envisager de le conserver pour le transformer dans un second temps, soit en équipement public (atelier de réparation vélo, ludothèque, salle associative…) soit en équipement partagé pour les futurs habitants (logement pour invités, buanderie collective, partage d’outils de jardinage etc…).
Ces deux contraintes établies, le projet a été travaillé en maquette afin de mieux appréhender le dénivelé. Une place publique est conservée sur le point le plus haut, afin de préserver une vue mer pour tous. Cette placette est tenue architecturalement par l’implantation des bâtiments des macro-lots, plus dense, qui l’entoure et la cadre.
Des jardins partagés en terrasse sont également prévus à partir de cette placette. Le projet se déroule ensuite avec son réseau de chemins piétons et de voies véhicules, de stationnement, parfois déportés et prévus pour accueillir des carports, de noues de transport des eaux pluviales jusqu’au point bas.
